Hoe om 'n titel te soek in 'n huis

Alhoewel daar titelmaatskappye en diensverskaffers is wat 'n titel vir u in 'n huis gaan soek, kan dit kos honderde dollars . Dit is ook moontlik om baie van die inligting wat u benodig, op u eie te vind deur die internet te gebruik of na die toepaslike landkantoor te gaan. Wees bereid om verskeie stappe uit te voer as u besluit om self 'n titel te soek.

Hoe om 'n DIY-soektog te doen

Of u nou 'n titel-soektog moet doen omdat u 'n huis koop, u voorberei om u eie te verkoop, of as u net inligting wil soek oor 'n eiendom, dit is gewoonlik moontlik om self vinnig die eiendom te soek. Vyf algemene stappe wat u moet volg wanneer u 'n titel soek, sluit in:

Identifiseer die eiendom. Versamel eers enige inligting oor die huis wat u kan vind, insluitend die huisadres, die land waarin die eiendom geleë is en die naam van die huidige eienaar.
Soek die landskantoor vir die eiendom. U moet miskien by verskillende kantore kontak maak, insluitend die klerk van die land, die belastingbeoordelaar of die registrateur van die provinsie. As u nie seker is hoe u die distrikskantoor moet vind wat u benodig nie, is dit 'n goeie plek om te begin op 'n staatswebwerf. Gaan na die as u hulp nodig het om u soektog te beperk Staat & Plaaslike Regering op die Net webwerf. Van daaruit kan u maklik na regeringswebwerwe vir elke staat navigeer. Nadat u na die staat geklik het, kies u die land waar die eiendom geleë is. Van daar af sal u na verskillende kantore kan klik om die kantoor met eiendomsrekords te vind.
Soek die eiendom in openbare rekords. Doen navorsing oor die eiendom met die provinsiale kantoor wat eiendomsrekords stoor.
- Aanlyn: Die meeste openbare rekords is aanlyn en digitaal beskikbaar by hierdie kantore. As u die webwerf van die land vir u eiendom vind, moet u 'n skakel sien vir eiendomsoektog, waar u kan soek op adres, plat blok of pakkie-ID. As die provinsie waarmee u te doen het, nog nie die inligting aanlyn verskaf nie, moet u die kantoor persoonlik besoek en die klerk u help om die inligting te kry wat u benodig vir u titelondersoek.
- Persoonlik: As u persoonlik besoek, moet u vooraf bel en die klerk laat weet dat u 'n titel soek. Hy of sy sal u laat weet wat u moet volg om die afskrifte van aktes en transaksies met betrekking tot die eiendom te deursoek. Die klerk by die landskantoor kan gewoonlik alles vir u druk. Of u nou aanlyn soek of u persoonlik na die kantoor gaan, u kan verwag dat u 'n klein bedrag betaal vir afskrifte van die dokumente.
Hersien eiendomsbesonderhede. Vir 'n titel-soektog, moet u toegang tot die mees onlangse akte vir die eiendom verkry deur middel van die toepaslike provinsiewebwerf. Die akte bevat die naam van die huidige eienaar en die naam van die persoon of entiteit wat die eiendom aan daardie eienaar verkoop het. Soek elke dokument so ver as moontlik terug, wat transaksies tussen verkopers en kopers kan insluit wat u dekades lank terugneem. U moet elke akte ondersoek om te verseker dat die titel korrek van elke persoon oorgedra word. Die koppeling van elke eienaar en verkoper sal lei tot 'n titelketting , wat 'n rekord is van dokumente wat die volgorde van oordragte vir die eiendom toon.
Soek na ander moontlike titeluitgawes. Terwyl u die besonderhede hersien, moet u die potensiële kwessies soos 'n gaping in eienaarskap fyn dophou. As u byvoorbeeld deur u navorsing 'n verkoper opmerk wat nie in die vorige dokument 'n koper was nie, kan die eienaar dalk nie die eiendom aan u verkoop nie. Hierdie tipe breuk in die ketting van die titel kan dui op 'n bedrieglike oordrag, of dit kan beteken dat 'n akte nie op 'n stadium in die verlede behoorlik opgeteken is nie.
Soek belastingkwessies of retensieregte. Die ketting van eienaarskap is nie die enigste moontlike probleem met die titel van 'n huis nie. As deel van u huistitel-soektog, moet u ook ondersoek instel nabelastingkwessies of retensieregteop die eiendom. U moet dalk aanlyn of persoonlik by die kantoor van die land se belastingassessor gaan, wat u aanlyn kan vind soek u staat en land .

verwante artikels

Hoe om vas te stel of my buurman 'n verband op sy huis het
Wat is 'n verbandonderneming
Verbandagtergrondkontroles

As u probleme ondervind, is dit belangrik om seker te maak dat dit versorg word voordat u 'n eiendom koop of enige ander soort transaksie aangaan. Soms beteken dit dat u 'n eiendomsadvokaat raadpleeg of aankope doentitelversekeringom jouself te beskerm.

Huur 'n titelmaatskappy om na u te soek

Alhoewel dit moontlik is om eie titelrekords te soek, is dit raadsaam om die dienste van 'n professionele titelonderneming te gebruik as u belang het in 'n vaste eiendomstransaksie. As u 'n verband neem om 'n huis te koop, moet u 'n titelonderneming en 'n titelversekering gebruik. Wanneer u 'n titelonderneming in diens neem eerder as om self die titelondersoek uit te voer, sal professionele titelondersoekers namens u die soektog uitvoer om 'n duidelike titel te verseker, asook om versekering aan te bied teen die kans op titelverwante probleme wat in die toekoms kan voorkom .

'N Professionele titel soek kan oral kos $ 75 tot 'n paar honderd dollar , met addisionele fooie vir titelversekering. Die titelmaatskappy sal die eiendomsrekords vir u ondersoek en toesien dat die persoon wat beweer dat hy die eiendom besit, die werklike eienaar is. 'N Deel van die soektog sluit in die soek na uitstaande verbandlenings, en as daar uitsprake, onbetaalde belasting of ander kwessies is wat u moet aanpak voordat u die eiendom verkoop of koop.

Soms kan die titelmaatskappy 'n eiendomsopname uitvoer of aanbeveel as daar 'n kans is dat daar grenskwessies is. As 'n titelonderneming of iemand anders die soektog doen, moet hulle 'n opsomming van die titel gee wat saamvat wat die maatskappy in sy soektog gevind het, en dan 'n titelmeningsbrief en titelversekeringspolis uitreik, wat aandui dat hulle die soektog uitgevoer het en dat die titel is duidelik.

DIY Versus Professionele titel soek

Alhoewel hierdie fooi afhang van die land waarin u woon, die eiendom en die titelbedryf, kos dit gewoonlik meer as om u eie navorsing te doen. As u nie bekommerd is oor die uitsig op belangrike besonderhede nie, of as u net vinnig na die eiendom soek, sal u geld bespaar deur die DIY-roete te volg. In die meeste gevalle is dit egter die beste om 'n professionele persoon in diens te neem om die volledige titel te soek en titelversekering aan te skaf, dus is daar minder risiko dat duur probleme later opduik.