Die amortisasieskedule vir u verbandlening is eenvoudig 'n tabel wat presies toon hoe elke verbandbetaling tussen rente en kapitaal toegeken word, insluitend hoe elke betaling u verbandbalans beïnvloed. Die skedule toon ook aan huiseienaars hoeveel verbandleninge oor tyd kos, afhangend van die rentekoers en betalings.
Maak u eie skedule
Gebruik ons gratis aanlyn amortisasie skedule sakrekenaar om u eie gepersonaliseerde amortisasie skedule op te stel.
verwante artikels- Gratis afdrukbare amortisasietabel
- Reglynige amortisasiekaart
- Berekening van amortisasieskedule
Voer eenvoudig die bedrag van die lening, u rentekoers, die lengte van die lening en enige verwagte addisionele maandelikse betalingsbedrag in. As u op Berekening klik, sal die vorm 'n amortisasieskema-tabel genereer wat uiteensit hoe betalings tussen rente en rente toegedeel sal word en hoe lank dit u sal neem om u lening af te betaal. Eksperimenteer met verskillende addisionele betalingsbedrae en let op die uitwerking op hoe lank dit sal neem om die verband af te betaal.
As u van plan is om ekstra betalings te maak, vergelyk die tabel wat gegenereer is deur die amortisasie-sakrekenaar wat u met u lening ontvang het, om 'n idee te kry van die verskil wat die betaling van 'n ekstra bedrag elke maand kan maak oor die tydsduur van u skuld. Hou in gedagte dat hierdie tipe aanlyn amortisasieskema-instrumente ontwerp is om gebruikers van algemene inligting te voorsien. Hulle neem nie rekening met betalings wat reeds gedoen is nie, die escrow-bedrae of die impak van veranderlike rentekoerse nie.
Voorbeeld van amortisasie skedule
| Maand | Begin van die maand Verband Saldo | Verband Betaling | Belangstelling | Skoolhoof | Einde van die maand Verband Saldo |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 200,000 | $ 1 073,64 | $ 833,32 | $ 240,32 | $ 199 759,68 |
| twee | 199 759,68 | 1 073,64 | 832,33 | 241.31 | 199,518,37 |
| 3 | 199,518,37 | 1 073,64 | 831.33 | 242.31 | 199,276.06 |
| 4 | 199,276.06 | 1 073,64 | 830.31 | 243,33 | 199 032,73 |
| 5 | 199 032,73 | 1 073,64 | 829.30 | 244.34 | 198,788,39 |
Die amortisasietabel vir u huislening sal uit minstens ses kolomme bestaan.
- Die eerste kolom dui die maand van die verbandtermyn aan.
- Die tweede kolom toon die verbandbalans vanaf die eerste dag van elke maand.
- Die derde kolom wys die bedrag wat gereeld geskeduleer is. Baie aanlyn sakrekenaars gee u nou die opsie om dit as weeklikse, tweeweeklikse of maandelikse betalings in te stel.
- Die vierde kolom dui aan hoeveel u verbandlening op rente toegepas word.
- Die vyfde kolom toon die oorblywende bedrag wat op die hooflening of oorspronklike bedrag geleen is. Sommige amortisasieskedules bevat addisionele kolomme, insluitend 'n lopende totaal van betaalde rente en gepaardgaande koste, soos versekering, sekuriteitsrekeninge vir eiendomsbelasting en private verbandversekering (PMI).
- Die laaste kolom toon die saldo van die verband aan die einde van die maand.
Dit is belangrik om te verstaan hoe u verbandbetalings toegeken word, want dit help u om die werklike koste van die aankoop en finansiering van 'n huis te verstaan. As u besin oor hoeveel u huis eintlik gaan kos, weerspieël die hoeveelheid geld wat u aan verbandrente betaal, u regte koste van huiseienaarskap meer as net die koopprys.
Aanlyn verbandskedules
Dit is nie ongewoon dat mense korttermynlenings kies as hulle die reële dollarwaarde in besparing gedurende die looptyd in swart-wit sien as gevolg van amortisasie-vergelykings nie. As u byvoorbeeld wil besluit tussen 'n lening van 15 jaar en 'n lening van dertig jaar, kan die besigtiging van projekskedules u help om die werklike finansiële impak van die keuses wat u maak, te begryp. Hier is drie webwerwe wat aanlyn sakrekenaars en amortisasieskedules aanbied vir verskillende verbandscenario's wat u kan help om die werklike koste van u verbandopsies te bepaal.
- Mackenzie-afskeduler vir finansiële verbandlening met ekstra betalings
- HSBC Verbandrekenaar met verband- en rentekaart en amortisasieskedule
Vroeë afbetalingsopsies
'N Hersiening van die geskeduleerde amortisasie vir u huislening bied baie waardevolle inligting, veral as u u verbandlening vroegtydig wil afbetaal. As u die skedule hersien, sal u opmerk dat vroeg in die leningstermyn baie min van u maandelikse betaling na die prinsipaal van u huis gaan. In plaas daarvan gaan die grootste deel van u vroeë betalings na die betaling van rente.
Na verloop van tyd en u gereelde paaiemente op u huislening doen, styg die bedrag geld wat op die hoofleningsaldo aangewend word. As u ekstra inbetalings op u verband maak, word die totale hoofsaldo op die lening nie net vinniger verminder nie, maar 'n groter persentasie van die toekomstige maandelikse betalings gaan eerder na die hoofsom as rente omdat die werklike skuldbedrag verminder is.
Neem ingeligte besluite
Die keuse van die regte verbandlening en hoe u te werk gaan om u bestaande lening af te betaal, is belangrike dinge wat u moet oorweeg wanneer u na 'n verband gaan soek. U keuses kan 'n ernstige uitwerking hê op u langtermyn finansiële welstand.
Versamel voor u finale besluit soveel inligting as moontlik oor die beskikbare verbandalternatiewe, en gebruik 'n amortisasieskedule om elke opsie te ontleed. As u 'n groot belegging doen, soos om 'n huis te koop, of u wil probeer uitvind hoe u u verband kan afbetaal, kan afskrywings van onskatbare waarde wees.
