Wanneer u vinnig en relatief maklik eienaarskap van 'n eiendom moet oordra, is een opsie om 'n opeisakte in te dien. 'N Ooreenkomsakte hou die wettige eienaarskap van die eiendom van een party na 'n ander oor, en benodig nie prokureurs of regshulp nie, tensy u besluit om 'n prokureur te raadpleeg.
1. Raadpleeg 'n prokureur
Alhoewel dit 'n opsionele stap is, is dit die beste om 'n eiendomsadvokaat te raadpleeg voordat u 'n akte van ophou eis voltooi en indien. Aangesien 'n daadakte nie die enigste opsie is om eienaarskap van 'n eiendom oor te dra nie, kan 'n prokureur u persoonlike situasie beoordeel, bepaal of die daadakte die beste manier is om eienaarskap van u eiendom oor te dra. Dit is egter opsioneel, en dus is regshulp nie nodig vir die voltooiing en indien van 'n akte vir ophou van eis nie.
verwante artikels- Vra vorms uit
- Hoe werk die finansiering van eienaars?
- Algemene waarborgakte
2. Verkry 'n vorm
U kan die aktevorm vir opeis uit verskillende oorde verkry.
met watter teken is die boogskutter die beste versoenbaar
- Vuurpylprokureur bied 'n opsie waar u die staat waar u die akte indien, kan betree en dit outomaties aanpas om aan die wette of vereistes van die staat te voldoen.
- Eiendomsadvokate en plaaslike opnamekantore vir die land waar die eiendom geleë is, kan u ook die regte vorm gee.
3. Versamel die inligting
Van die inligting wat u benodig om die vorm in te vul, kan u ondersoek instel. U benodig die wettige naam van die persoon aan wie u die eiendom verleen. Verder benodig u die wettige beskrywing van die eiendom.
U kan die wettige beskrywing op u bestaande akte vind, of u kan die kantoor van die provinsie vir die land waar die eiendom is, kontak. U het ook die kaart- of eiendomsidentifikasienommer nodig, wat op 'n bestaande akte gevind kan word of by die kantoor van die provinsieopnemer verkry kan word.
4. Versamel Getuies en Notaris
Sommige state, soos Virginia , vereis dat een of twee getuies die liasseervorm vir die eis eis. Sommige state, soos Kalifornië , vereis slegs dat 'n notaris getuig en hul gedeelte van die vorm invul voordat dit ingedien word.
Lees die vorm vir u staat noukeurig deur voordat u dit invul om te verseker dat u die korrekte aantal getuies het en dat een van die getuies 'n notaris is.
5. Voltooi die vorm
Voltooi die vorm in sy geheel. Begin met die eerste reël op die vorm en werk af na die laaste reël op die vorm.
- Vul u volledige wettige naam in as huidige eienaar.
- Skryf in die volledige wettige naam van die persoon of persone wat u oordra.
- Kopieer die kaartnommer of eiendomsidentifikasienommer, sowel as die wettige beskrywing, presies soos dit op u huidige akte is, of vanaf die inligting van die kantoor van die provinsie.
6. Lewer die vorm in
Lewer die beëindigde akte by die Grantee, dit is die persoon aan wie u eienaarskap van die eiendom verleen. Die aflewering van die vorm stel die Grantee in kennis dat hulle die nuwe wettige eienaars van die eiendom is.
waar kan ek opgestopte diere skenk
7. Dien die vorm in
Om die akte op te neem, neem dit na die kantoor van die provinsie in die land waar die eiendom geleë is. Betaal die fooi om die akte op te teken. Die akte word dan deel van die openbare rekord, wat die begunstigde as die nuwe en wettige eienaar van die eiendom toon.
Verwerkingstye kan wissel van land tot land. Die tydsduur vanaf die indiening tot die akte wat in die openbare rekords verskyn, hang af van hoe besig die provinsie is. Wettiglik word die akte opgeteken en die eienaarskap oorgedra sodra die akte aan die begunstigde afgelewer is en sodra dit by die kantoor van die provinsie gelewer is.
Voorlopige verandering van eienaarskap
U moet ook 'n voorlopige verandering van eienaarskap by die kantoor van die registrateur verkry, invul en indien. Hierdie vorm vra u om vrae oor die koper, verkoper en verkoopprys van die eiendom in te vul. Daarbenewens lei dit u deur die berekening van die oordragbelasting wat u op die eiendom skuld, te bereken.
hoe om 'n taurusman te hanteer
Sommige state kan addisionele vorms hê wat u moet indien, dus raadpleeg die kantoor van die land of enige ander dokumente benodig word om die oordrag te voltooi.
8. Betaal aksynsbelasting
Sommige state het stappe wat u moet neem na die indiening van die akte van ophou eis, terwyl ander state dit nie doen nie. Washington vra byvoorbeeld 'n aksynsfooi. U moet hierdie fooi binne 30 dae nadat die akte opgeteken is, betaal. Dit is 'n aparte fooi van die opnamefooi. Binne 30 dae na die oordrag moet 'n verklaring vir aksynsbelasting op vaste eiendom voltooi en ingedien word, en die fooi moet aan die provinsieopnemer in die staat Washington betaal word.
As u die akte by die blokfluit se kantoor indien, vra u of daar addisionele fooie is wat u moet betaal, of stappe wat u moet neem nadat u die akte vir u staat ingedien en opgeteken het.
Dra eienaarskap oor
'N Ooreenkomsakte kan die antwoord wees op die oordrag van die eienaarskap van 'n eiendom wat u besit. Beëindig eisbewyse moet slegs gebruik word in gevalle waar eienaarskap nie 'n vraag is nie, aangesien daar geen titelwerk gedoen word om na vorige pandrigtings te kyk as u hierdie metode gebruik nie. In enkele stappe kan u die eienaarskap prysgee en die bewys van eienaarskap aan die nuwe eienaar oorhandig.
