Alleenlopende moeders staan voor baie finansiële uitdagings, maar dit hoef nie een te wees nie. Alhoewel daar op die oomblik nie nasionale programme beskikbaar is vir enkelma's nie, is daar alternatiewe om finansieel te help en leiding te gee oor die huiskoopproses.
Bystand vir bybetaling
Om 'n huis te koop, vereis 'n aanbetaling - gewoonlik 20% van die koopprys. 'N Aansienlike aanbetaling verhoog die kans op goedkeuring van verbandlening en kan die maandelikse betaling verlaag, wat huiseienaarskap toegankliker maak. Alleenstaande moeders met 'n beperkte inkomste vind die vereiste aanbetaling dikwels die grootste struikelblok vir die koop van 'n huis. Die meestebybetalingsprogramme vir enkelma'skom in die vorm van toelaes - waarvan sommige terugbetaal moet word.
verwante artikels- Alternatiewe maniere om vir kollege te betaal
- Behuisingstoelae vir enkelma's
- Enkelma Huislening
Individuele ontwikkelingsrekeninge
'N Individuele ontwikkelingsrekening (IDA) is 'n ooreenstemmende spaarplan wat diegene met 'n beperkte inkomste help om fondse toe te staan om 'n nuwe huis te koop. Elke dollar wat in die IDA bespaar word, word ooreenstem. Hierdie rekeninge, wat van ses maande tot enkele jare oop bly, word moontlik gemaak deur samewerking tussen finansiële instellings en organisasies sonder winsbejag. Alleenstaande moeders wat sukkel om te spaar as gevolg van lae inkomste, kan hierdie rekeninge voordelig vind. Om vir oorweging te kwalifiseer, moet aansoekers:
kinderondersteuning vir universiteitstudente in New York
- Voldoen aan minimum vereistes vir inkomste
- U kan bydra tot die IDA-rekening met fondse verkry uit verdienste
- Het nie bates wat meer as $ 5.000 is nie
- Wees skuldvry of het 'n minimale hoeveelheid uitstaande skuld
- Voltooi 'n reeks finansiële opleidingskursusse oor begroting en besparing
- Voltooi opleidingskursusse oor die aankoopproses voordat u die huis koop
Bybetalingshulpprogramme volgens ligging
'N Groot aantal state bied aanbetalingshulpprogramme aan vir eerste keer huiskopers. Programme soos hierdie kan nuttig wees vir enkelma's met 'n beperkte inkomste. Voorbeelde van hierdie agentskappe regoor die land sluit in, maar is nie beperk nie tot:
- Agentskap vir behuisingsfinansiering in Kalifornië : Kalifornië bied die CalFHA Conventional Program aan, 'n eerste keer huiskopersprogram waar die staat saamwerk met goedgekeurde kredietverskaffers om verbande aan die inwoners te betaal. Finansiële berading voor aankoop is nodig en deelnemers het inkomste perke. Rentekoerse en -voorwaardes kan wissel na gelang van die aansoeker se inkomste en krediet.
- Louisiana Behuisingskorporasie : Enkelma's in Louisiana kan in aanmerking kom vir hulp van programme wat beide aanbetaling en sluitingskoste help.
- Texas Departement van Behuising en Gemeenskapsake : Inwoners kan aansoek doen vir hulp met die afbetaling en sluitingskoste met die My Choice Texas Home-program.
- Virginia Departement van Behuising en Gemeenskapsontwikkeling : Die program Acquire, Renovate, and Sell, spesifiek vir inwoners met lae en middelinkomste, help om aansoekers met onderwaardeerde huise en spesiale finansiering te laat ooreenstem. Rentekoerse en -voorwaardes kan wissel na gelang van die aansoeker se inkomste en krediet.
- Washington State Commission for Housing Finance : Die afbetalingshulpprogram wat deur die staat aangebied word, bied uitgestelde betalingslenings met lae rente vir afbetalings.
Meer programme volgens die staat
Vir 'n volledige lys van hierdie programme, soek die HUD-gids . Kies u woonplek en bekyk die inhoud van die afdeling ''n Huis koop' 'vir 'n lys van agentskappe wat bystand bied. Provinsiale en plaaslike programme is in sommige state beskikbaar.
Finansieringsopsies
Aangesien verbandlenings spesifiek vir alleenstaande moeders nie algemeen is nie, is dit die beste om te soek na lenings wat ontwerp is vir aansoekers met lae tot middelinkomste. Hierdie lenings sal meer vergewensgesind wees vir hoër skuld-tot-inkomste-verhoudings en laer afbetalings as gewone, gewone konvensionele verbande.
FHA Verbande
FHA-verbandlenings bied baie voordele aan diegene met 'n beperkte inkomste wat andersins moeilik kan finansier. Die lae afbetalingsvereiste van 3,5% (wat afhangend van die krediet hoër kan wees) is baie realistieser as die standaard 20% aanbetaling. Daarbenewens is kwalifikasiekriteria, soos kredietpunte, minder streng as tradisionele verbandprodukte, en die rentekoers wat aangebied word, is gewoonlik baie laag. Soek na FHA-goedgekeurde leners HUD se databasis .
kinderstorieboeke pdf gratis aflaai
Amerikaanse lening vir departement van landbou
As u 'n enkelouer is wat op soek is na 'n huis in 'n landelike gebied (aangewys deur die USDA), kan hierdie tipe lening 'n goeie opsie wees om te oorweeg. USDA-lenings maak voorsiening vir individue met lae en middelinkomste wat 'n kredietpunt van 620 of hoër het en aan spesifieke inkomstevereistes voldoen. Die aantreklikste kenmerk is die moontlikheid om af te sien van die uitbetaling. Besoek die webwerf vir meer inligting oor die program of om vooraf te kwalifiseer USDA webwerf .
VA Verbande
Alle ma's wat in aanmerking kom vir VA-lenings moet hierdie opsie oorweeg, aangesien dit die behoefte aan 'n aanbetaling uit die weg ruim.VA Verbandeword ook gewaarborg deur die Departement van Veterane-aangeleenthede, wat dit aantrekliker maak vir voornemende leners, selfs al het die aansoeker minder as 'n sterre krediet of lae inkomste.
Bekostigbare oplossings vir behuising
Daar bestaan organisasies wat mense met lae tot middelinkomste probeer help om 'n huis te kry; enkelma's met 'n beperkte inkomste kan in aanmerking kom vir hierdie programme.
Habitat for Humanity
Omdat hulle 'n 'wêreld waar almal 'n ordentlike plek het om te woon' voorstel, gee hierdie organisasie diegene met beperkte inkomste die geleentheid om aansoek te doen vir 'n bekostigbare Habitat for Humanity huis. Om vir oorweging te kwalifiseer, moet aansoekers:
- Wees Amerikaanse burgers
- Verdien 'n bestendige loon wat aan inkomstevereistes voldoen
- Hou 'n voldoende spaarrekening
- As dit goedgekeur is, woon kursusse oor huiseienaarskap by
- Die vermoë hê om 'n redelike aanbetaling by te dra
- Die vermoë hê om maandelikse betalings betyds te maak
- Help met die konstruksieproses van nuwe Habitat-huise, insluitend u eie
Amerikaanse departement van behuising en stedelike ontwikkeling (HUD)
Die HUD Tuiswinkel verkoop een tot vier wooneenhede wat uitgesluit is. Baie van die huise is teruggeneem as gevolg van 'n versuimde verband wat deur die Federale Behuisingsadministrasie (FHA) verseker is. Die verkoopprys weerspieël die waarde op grond van die HUD-beoordeling akkuraat. HUD sal sluitingskoste betaal indien die koper dit versoek. As die huis herstel moet word, kan die FHA 203k rehab-lening kan herstelkoste en lenings in een verbandproduk saamgevoeg word. Vir mammas met 'n beperkte begroting kan dit die oplossing wees om 'n huis te koop.
wat gaan goed met appelkroon
Fannie Mae
Fannie Mae bied residensiële eiendomme aan kopers te koop aan deur middel van Program vir tuispaaieienskappe . Die huise is beskikbaar teen die laagste pryse, aangesien dit negatief is, en sommige kom in aanmerking vir huispaadfinansiering wat buigsame verbandvoorwaardes bied en die opsie om 'n lae afbetaling te maak.
Ander hulpbronne
U plaaslike behuisingsowerheid het dalk inligting oor plaaslike programme wat spesifiek ontwerp is om enkelma's te help om huiseienaars te word. Hierdie programme kan in die vorm van bystand, toelaes of opvoedkundige programme aangebied word.
Raadpleeg u plaaslike persoon Behuisingsowerheid om uit te vind of daar spesiale programme is waarvoor u in aanmerking kan kom.
Dinge om te oorweeg
Beskikbare programme om enkelma's te help om 'n huis te koop, kan volgens plek verskil. Sommige organisasies sonder winsbejag bied hulp in hul streek. Met geen nasionale program spesifiek vir enkelma's nie, kan plaaslike hulpbronne of programme vir laer inkomste aansoekers die beste wees. Hier is 'n paar ekstra wenke om in gedagte te hou:
- Moenie 'n leningprogram wat vir die eerste keer huiskopers ontwerp is, miskyk nie, selfs nie as u voorheen 'n huis gehad het nie. Normaalweg kom u in aanmerking vir een van hierdie programme, solank u al drie jaar nie 'n huis besit nie.
- Leners sal wil weet waar die fondse vir u vooruitbetaling vandaan kom; Dus as 'n familielid of goeie vriend u die geld gee, sal die geldskieter wil weet of die geld 'n geskenk of 'n lening is, en dit kan beïnvloed dat u in aanmerking kom vir 'n verband.
- Selfs wanneer u deelneem aan 'n program vir eerste- of lae-inkomste-leners, sal u skuld-tot-inkomste-verhouding en kredietgeskiedenis 'n invloed hê op die voorwaardes van die lening, of as deelname aan die program goedgekeur word.
- Pasop vir swendelary! Sommige oplichters vorm as federale agentskappe of geloofwaardige leners as hulle dit eintlik nie is nie. Kontak direk by die agentskap of geldlener om te verseker dat die verteenwoordiger wettig is.
Die keuse van 'n huis wat geskik is vir u
Sodra u gereed is om die volgende stap na huiseienaarskap te neem, vergelyk u opsies en kies die program wat die beste by u pas. Die gebruik van die dienste van 'n eiendomswerker kan ook die huiskoopproses vergemaklik. Soos met enige lener, is dit belangrik om alle dokumente wat u onderteken, te verstaan en niemand toe te laat om u te druk om iets te onderteken wat u nie verstaan nie.
