Voorbeeld van eienaarfinansiering van verbandverbande

'N Verbande wat deur die eienaar gefinansier word, is 'n verband waarin die eienaar van 'n eiendom 'n gedeelte van -of die totale koopprys vir 'n eiendom verskaf. In 'n volledige koopprysooreenkoms bied die eienaar 'n verband aan die koper vir die volle koopprys van die eiendom minus enige vooruitbetaling wat die koper bied. In 'n gedeeltelike koopprysooreenkoms verskaf die eienaar 'n gedeelte van die koopprys van die eiendom, byvoorbeeld 'n saldo waarvoor die koper nie 'n verband by 'n derde party, soos 'n bank, kon kry nie.

Voorbeeld van verbandfinansiering van eienaars

U kan toegang verkry tot 'n afdrukbare verbandfinansieringsverband deur op die onderstaande afbeelding te klik. Die monsterkontrak is van toepassing op albei soorte eienaarfinansieringsooreenkomste.

hoe om wimperuitbreidings uit te haal

verwante artikels

Hoe werk die finansiering van eienaars?
Koop 'n huis te koop deur die eienaar
Wat beteken dit vir 'n verkoper om 'n verband terug te gee?

Hierdie voorbeeld word hier as voorbeeld gegee, maar is nie bedoel as alternatief vir raadpleging van 'n eiendomsadvokaat nie. Dit moet slegs vir inligting gebruik word en is nie regsadvies nie. Raadpleeg 'n gekwalifiseerde regspersoon voordat u die voorwaardes in enige verbandkontrak aanbied of instem.

Klik om 'n monsterfinansieringskontrak te hersien.

As u hulp nodig het om die afdrukbare kontrak af te laai, gaan dit nanuttige wenke.

Hersiening van die kontrak

Hersien die voorbeeldkontrak noukeurig om 'n goeie idee te kry van wat gewoonlik in hierdie tipe dokumente gebruik word.

Inleiding

Die eerste deel van die monsterkontrak identifiseer die datum waarop die ooreenkoms van krag word, die partye tot die kontrak en die oordrag van die eiendom. Verseker dat hierdie gedeelte so deeglik as moontlik voltooi word om probleme met die identifisering van die partye of eiendom te vermy.

Leningsvoorwaardes

In hierdie afdeling word die hoofdoel van die kontrak uiteengesit: om 'n verbandlening deur die eienaar te finansier. Dit identifiseer ook die ooreengekome koopprys vir die eiendom en waarop die prys na 'n waardasie ooreengekom is. Deur 'n beoordeling te neem en te let op die voorkoms van die beoordeling, kan die koper nie later verklaar dat die koopprys te hoog was in 'n poging om die kontrak ongeldig te maak nie.

Die derde paragraaf in hierdie afdeling is van toepassing op gedeeltelike koopfinansieringsooreenkomste. Dit bevat die verpligtinge van die koper wanneer hierdie finansiering verkry is. Hierdie afdeling beïnvloed of ongeldig maak nie die kontrak as die kontrak ten doel het om die volledige koopprysfinansiering te bewerkstellig nie.
Die volgende twee paragrawe in hierdie afdeling identifiseer die bedrag aan die vooruitbetaling wat die koper moet voorsien, wanneer die aanbetaling verskaf moet word, en die geld wat die eienaar aan die koper moet leen. Om spesifiek in hierdie afdelings te wees, stel die finansiële verpligtinge van die partye duidelik, wat dit moeiliker maak om te vermy om die volle bedrag aan die ander party beloof te gee.
Die stelling in hierdie afdeling dat 'n verbandaansoek deur die koper voltooi is en deur die eienaar ontvang is, toon dat die ooreenkoms formeel is en dat die eienaar die volle kennis van die koper se finansies gehad het voordat hy ingestem het om die geld te leen. Dit voorkom dat die eienaar later 'n gebrek aan kennis aangaande die finansiële status van die koper kan eis as daar nie betaling sou plaasvind nie en negatiewe prosedures sou ontstaan.
Die laaste paragrawe in hierdie afdeling identifiseer die leningsvoorwaardes, spesifiek die rentekoers vir die lening, die leningbediening en die terugbetalingsvoorwaardes. Hierdie bepalings beskerm beide partye teen die ander wat nie hul verpligtinge nakom nie.

Leningdiens

Hierdie afdeling, wat geen aanvullende inligting benodig nie, stel die eienaar in staat om 'n eksterne party aan te stel om amptelike verbanddokumentasie op te stel en leningsbetalings te verwerk. Vanweë die wettige aard van die verbandfinansiering van eienaarfinansiering, kan sommige eienaars dit kies om hulself te beskerm indien daar kommer is oor die tydige betaling van die koper.

Kontrakuitvoering

Geen kontrak is afdwingbaar sonder behoorlike uitvoering nie. Sommige state kan vereis dat kontrakte genoteer word om wetlik afdwingbaar te wees. Weereens, moenie hierdie tipe kontrak finaliseer of uitvoer sonder om 'n gelisensieerde prokureur te raadpleeg wat oor kundigheid spesifiek vir vaste eiendom beskik nie.