Dit is belangrik om te weet waarna u moet kyk voordat u 'n laaste deurloop oor u nuwe huis gaan maak. Hoe gedetailleerder u hersiening van die nuutgeboude fasiliteit is, hoe groter is die kans dat u probleme kan vind wat die bouer kan oplos voordat u intrek.
Voltooiing van die huis begin die inspeksies
As die bouer voel dat 'n huis voltooi is, kontak hulle die stad en laat die stadsinspekteurs hul finale inspeksies voltooi. Nadat die stad die huis afgeteken het, is die bouer gereed om 'n 'wandeling' te maak. Dit is die tyd wanneer die bouer die huiseienaar by die nuwe huis ontmoet en die huiseienaar deur die huis 'loop' sodat die huiseienaar die huis kan inspekteer.
verwante artikels- Kontrolelys vir 'n huisbouprojek
- Veiligheidspeletjies vir die werkplek
Net omdat die huis die stadsinspeksies geslaag het, beteken dit nie dat alles perfek is nie. Nadat die kontrakteurs hul gedeelte van die bouwerk voltooi het, verifieer die stadsinspekteurs dat die gebou binne kode gebou is. Die stadsinspekteurs ondersoek nie kosmetiese gebreke nie en ondersoek ook nie na funksionele probleme soos 'n lekkende kraan of 'n gekrapte vloer nie. Dit is nie ongewoon dat 'n nuwe huis 10 tot 30 items bevat wat deur die bouer aandag moet kry nie.
Wenke vir 'n suksesvolle deurloop
- Stel dit op skrif: Moenie op die bouer se verteenwoordiger vertrou om u lys te maak nie. Maak u eie lys van items wat u wil regstel. Stuur u lys met behulp van gesertifiseerde pos aan die bouer. Maak seker dat u 'n bewys van aflewering by die bouer kry. U sal bly wees dat u die ekstra tyd geneem het om u lys op te stel en die aflewering op te spoor as daar later 'n dispuut met die bouer is oor wat hulle moes regmaak.
- Vat jou tyd: Moenie voel dat u deur u loop moet jaag nie. As die verteenwoordiger van die bouer vir u sê dat hy of sy net 'n uur het, kan u steeds soveel tyd neem as wat u benodig en u skriftelike kommentaar aan die bouer stuur.
- Beplan wysig: Laat drie tot sewe dae toe tussen die huisinspeksie en die sluiting, indien die bouer tyd nodig het om probleme op te los wat tydens die huisinspeksie geïdentifiseer is.
- Dring daarop aan dat probleme opgelos word: Moenie die aankoop van die huis toemaak voordat die probleme opgelos is nie. Nadat u die huis toegemaak het, is die bouer miskien nie gemotiveerd om vinnig te beweeg om die items op u kontrolelys te voltooi nie.
Maak 'n nuwe kontrolelys vir huisinspeksies
Elke huis is anders, maar baie huise het dieselfde potensiële probleme. 'N Bouer kan u 'n nuwe kontrolelys vir huisinspeksies gee om te gebruik tydens u deurstap. U kan hul lys gebruik of 'n gratis eie kontrolelys vir huisinspeksies aflaai. Maak seker dat die kontrolelys wat u gebruik, die volgende items bevat:
4de Julie films vir gesinne
Verhitting en verkoeling
- Skakel die verwarmer aan en luister hoe dit aangaan.
- Kyk of daar lug uit al die openings kom, of kyk of die verkoelers of konvektore warm raak.
- Sit die termostaat minstens vyf grade hoër as kamertemperatuur. Maak seker dat die verwarmer aanhou loop en dan afskakel.
- Skakel die lugversorger aan en luister hoe dit aangaan.
- Kyk of daar koel lug uit al die ventilasiegange kom.
- Skakel die termostaat minstens vyf grade onder kamertemperatuur af. Maak seker dat die lugversorger aanhou loop en dan afskakel.
Elektries
- Inspekteer elke lamp om seker te maak dat dit volledig geïnstalleer is en dat daar geen stukkende onderdele aan die armatuur is nie.
- Skakel elke ligskakelaar en -toestel aan om te toets of dit reg werk.
- Steek 'n radio in elke stopcontact om seker te maak dat die stopcontact funksioneer.
- Toets die deurklokkie.
Loodgieterswerk
- Gaan elke kraan na om dit maklik aan en uit te skakel.
- Begin elke wedstryd vyf minute lank. Kyk of daar lekkasies aan die onderkant van die armatuur is en dat dit nie uit die kraan drup nie.
Kombuis
- Kontroleer die toonbanke vir skrape en skaafplekke.
- Inspekteer die voorkant van elke kas vir 'n gladde afwerking.
- Maak elke kas oop. Kyk vir stewige skarniere en hardeware.
- Trek elke laai so ver as moontlik uit. Maak seker dat elke laai glad in- en uittrek.
- Skakel elke toestel aan en sorg dat dit reg werk.
Bad
- Inspekteer die bad, stort, wasbak en toilet vir splete en krake.
- Maak die bad en wasbakstop toe. Voeg 'n paar sentimeter water by. Wag twee tot drie minute om seker te maak dat die prop nie lek nie.
- Spoel elke toilet. Kyk of daar lekkasies rondom die onderkant van die toilet is.
- Sit op die toilet om seker te maak dat dit veilig op die vloer vas is.
Windows
- Kontroleer die glas om seker te maak dat daar geen krake is nie.
- Maak elke venster ten volle oop en maak dit toe. Hou 'n vuurhoutjie of aansteker om die rante van die venster. 'N Flikkerende vlam sal 'n luglek aandui.
- Kyk op elk vir stewige skarniere en hardeware.
- Maak seker dat daar 'n skerm op elke venster goed geïnstalleer is. Soek gate of skeure in die skerm.
Deure
- Maak alle deure oop en toe en maak dan toe. Kyk vir 'n gladde werking van die skarnier sonder om aan die onderkant van die deur te sleep.
- Maak seker dat alle kante van die deur geverf is, insluitend die bokante, onderkant en rande.
- Sluit en sluit elke deur oop. Kyk vir 'n gladde werking van die slot sonder binding.
- Gaan die drumpel onder elke deur na om seker te maak dat daar geen oop ruimte onder die deur is nie.
Mure, vloere en plafonne
- Kontroleer die afwerking vir die gewenste vlak van gladheid.
- Kyk op gips vir sigbare nate of spykerkoppe.
- Bevestig dat verf- en verniskleure korrek is.
- Gaan die vloer- en plafonlyste na. Soek na 'n gladde afwerking sonder spykerkoppe wat uitsteek. Kyk of daar gapings kan wees wat nodig is.
- Kyk vir gebreekte, gekapte of gebarste vloer- en muurteëls. Kyk of ontbrekende voegmengsel nie is nie.
- Soek skurwe op hardehout-, teël- en linoleumvloere.
- Kontroleer tapytareas. Kyk vir los tapyt aan die kante of in die middel van die kamer.
Stoepe en dekke
- Kyk na die stewigheid van die konstruksie.
- Maak seker dat daar geen blootgestelde spykers of skroewe is nie.
Motorhuisdeur
- Maak die deur oop en toe. Maak seker dat die deur heeltemal oop en toe gaan.
- As daar 'n outomatiese motorhuisdeuropener is, toets die deur vanaf die muurskakelaar en die afstandbeheerbedieners. Maak die deur halfpad oop en stop dan die opening vinnig. Plaas 'n klein voorwerp soos 'n emmer onder die oop deur en maak die deur toe om die omkeerapparaat te toets. Maak seker dat die gloeilamp in die outomatiese deuropener funksioneer.
Kelder en solder
- Kyk op die mure vir barste en waterskade.
- Gaan die ventilasie-stelsel op die solder na. Draai enige waaiers of lemme handmatig.
Buite
- Kontroleer die verf op die buitekant vir foute. Maak seker dat dit die regte kleur het en dat alle oppervlaktes eweredig bedek is.
- Maak seker dat alle geute en afvoerpype geïnstalleer is.
- Maak seker dat daar geen krake in die motorhuisvloer, oprit of patio is nie.
Kontrolelyste kan kragtig wees
U kontrolelys is u manier om u bouer te vertel wat u dink u moet voltooi in u nuwe huis om die huis te wees wat u gekoop het. Mees betroubare bouers is baie bereid om saam met u die items op u kontrolelys te voltooi.
Oorweeg dit om 'n professionele inspekteur aan te stel
As u nie gemaklik is om u eie inspeksie voor die sluiting te doen nie, kan u 'n huisinspekteur huur om die inspeksie te voltooi. Raadpleeg u voornemende inspekteur om seker te maak dat hy vaardig is in die inspeksie van nuwe huise in u geografiese gebied. Inspekteurs vir nuwe huise benodig dikwels spesiale vaardighede wat nie van inspekteurs van ouer huise vereis word nie.
